收房验房时开发商最怕你检查这几个地方！

买房是全家人一辈子的大事，我们绝不能马虎，无论大事小事要是自己有时间最好都亲力亲为。尤其是对待一些小细节，千万不能疏忽，因为有时候你看似是一些无关紧要的小细节，恰恰就是问题的根源。所以，我们在开发商交房验房的时候务必要打醒12分精神，千万别被高兴冲昏了头脑，也不要被销售人员所忽悠，该检查的地方一定要坚持自己的意见认真检查，做好记录，只有这样才能保障自己的权益不受侵害。

那么，在收房验房的时候究竟哪些地方最容易出现问题呢？接下来我给大家普及一下有关验房时特别需要注意到的几个地方，说白了也就是开发商最怕你较真的几个地方，一起来看看吧。

一、入户门是否完整无损

▲入户门明明是开发商给我们免费安装的，为何我们还要坚决检查其质量问题呢？从严格上来说，入户门也是买家给钱买的，和房子一样属于我们买家的合法财产，我们有权利去保障自己的合法财产。

【甲级安全通风入户防盗门】

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关于质量问题，我们首要检查的是门板是否完好无损，若出现有明显划痕我们有权要求商家重装或者作出一定的赔偿。除此以外，我们还要检查门锁是否能正常使用、关上门后是否有出现松动不严实的现象，这些小细节我们不能忽略。

【云智能电子指纹锁】

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除了入户门以外，防盗门锁也是至关重要的一部分，我们在拿到自己的房子以后务必要选择一把安全性能更高的门锁，以保证住宅的安全。

二、墙面是否出现空鼓现象

▲墙面包括既包括地面也包括墙壁，我们在检查的时候千万别漏掉了地面。怎么检查呢？其实方法很简单，只要随身带一支小木棍，边走边敲击地面、墙壁即可，敲打的同时还要注意收听发出来的声音，如果是当的声音那就证明是实心的，无需担心。若发出的是空空的声音，你就要注意了，这就是所谓的空鼓现象，这时千万别用力敲击，而是要和验房人员一起做好相应的记录并让其签名确认，以便于后期整改。

【空鼓脱落修复剂】

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如果在收房以后才发现墙面出现空鼓或者脱落情况，可以采用这种粘性比较强的粘结剂进行修复，可快速修复空鼓和脱落的墙面。

三、地面是否出现凹凸不平

▲检验地面是否平整，我们可以采用两种方法，看你哪个方便就哪个来。

【水准仪标线仪】

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如果你有随身携带水准仪的话，可以事先把数据调平之后再测量标杆上的数字，运用多点测量法对室内进行精确计算，最终得出的数值就是地面的平整度了。

【高精度测量钢卷尺】

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没有水准仪的业主也不用担心，我们可以去街边的五金店购买一把卷尺，对多个位置进行紧靠地面测量，根据数据即可查看地面是否平整。

四、房屋面积是否相符

▲房屋面积测量核实我们自己是无法办到的，不过我们可以聘请外面的专业测绘机构帮助我们进行测量，对照合同上所标注的所有面积包括公共设施在内的公摊面积进行核算。如果房屋实际面积与合同面积出现不相符的情况下，误差不超过3%（含3%）的话为合理值。如果误差超过3%，开发商就要对买家进行多退少补。

五、排水道是否通畅无阻

▲排水道不外乎阳台、厨房以及卫生间三个地方，其实不用教大家都知道怎么去检查，无非就是放满一桶水直接冲下去，看看是否出现堵塞现象就可以了。只不过这个小小的步骤很容易被我们所忽略或者忘记，为了避免这种情况发生，我们出门前最好做个备忘录，把要做的事情和要检查的项目都写上去，每做完一件就打个勾。

【长方形地漏】

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如果觉得排水太慢的话，可以在日后还一个这种长方形的地漏，专门采用大排量进行设计的，尤其适合沐浴房使用。