揭秘：为什么富人都热衷于买房？

原因1：住房支出已成为消费支出的一大部分，占居民消费总支出的22.7%，而最近十年房价快速上涨，给人们生活带来不少压力。

原因2：CPI居住类细项难以反映人们实际的住房支出。在CPI的居住类细项中，商品房价格没纳入统计，而水、电、燃料，这些十年来价格没怎么上涨的，在居住类细项中占比则高达40.8%。

原因3：我国CPI居住类占比17.8%低于住房消费支出占比22.7%，也低于国际平均水平。美国CPI中住宅（包括商品房价格）一项占比高达31.7%，其中租房价格占据31.5%。

原因4：近20年来，居住性消费支出增速快于收入及其他消费支出。

原因5：居民消费结构也发生转变，城镇家庭恩格尔系数从1978年的57.5%降至2013年的35%，（注：恩格尔系数指食品消费支出占家庭总支出的比重）

原因6：目前，中国住房支出在居民所有的消费支出中所占比重最高，占比达76.3%。

房价的年平均涨幅5.34%，高于CPI年平均上涨幅度3.14%。其中，生活成本指数，为消费价格指数与百城房价的加权平均值（消费价格指数占比：住房支出占比=77.3%：22.7%）

从2006年至今的各大类资产收益统计看：定期存款年化收益2.06%、以及国债年化收益3.29%，已难以赶上生活成本的年涨幅3.64%。故为确保财富不贬值，投资者可适当配置一些企业型债券、债券型基金、银行理财产品，以及根据自己的风险承受能力，适当配置一些股票型资产，以实现财富保值增值。

（作者：jd_52c9b3c698e26）