2018北京买房资质一览500到800万新房盘点

眼下的大北京楼市，正经历着限购+限价+限贷+限售轮番调控，是不是有一种拿着银子一头雾水、不知咋办的赶脚？我有购房资格吗？

京籍户籍家庭的买房资格是什么？

Ø 北京已婚家庭只能拥有两套住房，北京单身家庭只能拥有一套住房；

Ø 对于目前已经拥有住房(含新建商品住房和二手住房)套数达到或超过限定套数的本市户籍居民家庭，暂停在本市购买住房。

什么叫京籍家庭？

拥有北京户口的家庭（夫妻或夫妻+未满18岁的子女）

有工作居住证的家庭（夫妻或夫妻+未满18岁的子女）

外埠家庭的买房资格是什么？

（1）社会保险方面：

Ø 在本市尚未拥有住房且连续5年（含）以上在本市缴纳社会保险的非本市户籍居民家庭，持有本市有效居住证，限购1套住房(含新建商品住房和二手住房)；

Ø 拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭，暂停在本市向其售房；

Ø 无法提供本市有效居住证和连续5年（含）以上在本市缴纳社会保险的非本市户籍居民家庭，暂停在本市向其售房。

（2）个人所得税方面：

Ø 在本市尚未拥有住房且连续5年（含）以上在本市缴纳个人所得税【连续5年（含）以上在本市缴纳个人所得税是指按“工资、薪金所得”缴税的纳税人，从申请月的上一个月开始往前推算60个月在本市连续缴纳个人所得税；按“个体工商户生产、经营所得”缴税的纳税人，根据其适用的计税期间，从申请月的上一个月（或上一季度）开始往前推算60个月（或20个季度）在本市连续缴纳个人所得税】的家庭，持有有效居住证，限购1套住房(含新建商品住房和二手住房)；

Ø 拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭，暂停在本市向其售房；

Ø 无法提供本市有效居住证和连续5年（含）以上在本市缴纳个人所得税的非本市户籍居民家庭，暂停在本市向其售房。

目前来看，北京的购房政策对于刚需改善人群都较为收紧，2018年，政策仍然不会放松，所以作为有购房需求的家庭来说，建议不必一等再等，况且目前北京房价已经趋于理性，回到了一年前。大白在此推荐北京总价500万-800万左右的稀缺新房。

【京投发展·公园悦府】 昌平地铁上盖 五环至六环 名企开发现房 2室1厅1卫

昌平：京投发展公园悦府

适合人群：改需偏改善型

地铁平西府站 三室 南北通透 低密度

咨询电话：400-898-6868转10774

项目位于昌平回龙观地铁8号线平西府站，将会推出27层产品，预计会推出约87㎡、112-135㎡户型，毛坯交房。

【永泰西山御园】北京门头沟房产 现房 四居 西山 河景房 改善 交通便利 大搜家 4室2厅2卫

门头沟：永泰西山御园

适合人群：改善型

现房 山水景观四居 低密

售楼处电话：400-898-0806转1109

项目位于门头沟老城，是区域内稀缺的山水改善房，阜石路全程红绿灯高速费直达西四环，项目旁边就是九年一贯制景山学校门头沟校区，预计今年底开始招生。

【中海国际城】公园地产 六环外 宜居生态地产 小户型 2室1厅1卫

顺义：中海国际城

适合人群：刚需

纯刚需住宅 地铁石门站 精致小户型

咨询电话：400-898-0806转1122

售楼处电话400-898-0806转1122

项目位于顺义石门地铁站周边，在售面积70-78平两居，周边配套较齐全，临顺义一中附属小学，适合首次置业的刚需群体。

【天恒摩墅】名企开发 房山六环外 周边景区多 3室2厅3卫

房山：天恒摩墅

适合人群：刚需

人车分流 低总价 大户型 低密度

咨询电话：400-898-0806转1117

总价500万内，刚需也买的起的别墅。天恒摩墅位于北京市房山区周口店镇政府东200米、紧邻京周路，自驾也比较方便，京港澳高速在阎村出口，向西行15分钟即到。项目自建配套，社区活动站、社区卫生服务中心、小学及幼儿园也尽在规划中，保证业主的日常生活所需。项目周边目前在建地铁燕房线支线，预计于2018年试运营，开通后，即可实现与房山线、1号线、9号线、10号线的无缝换乘。

【天恒金融街公园懿府】4号线新宫地铁旁 丰台南四环至南五环 配套成熟 2室2厅2卫

丰台：公园懿府

适合人群：改善型

丰台区公益西桥 三室 南北通 透低密度

咨询电话：400-898-0806转1116

项目位于丰台公益西桥，周边居住环境好，生活配套设施齐全，绿地缤纷城、南苑第四小学、槐房钓鱼公园等。商业、公园绿化、自然景观、医院等配套及周边资源。项目目前顺销115平米-126平米，三居，总价800万一920万，预计加推 10号楼、11号楼、12号楼，面积115平、127平、132平，房源共236套 “升级版”三居。

【亦庄金茂府】北京房产 亦庄名企盘 公园地产 科技住宅 临南海子公园 4室2厅2卫d

大兴：亦庄金茂府

适合人群：改善型

大兴区-亦庄 改善型住宅 大主卧车位充足

咨询电话：400-898-0806转1120

项目位于大兴亦庄，临南海子湿地公园，主打精装科技改善住宅，目前在售户型为130-210㎡之间的四居产品，总价约880万元/套起。