在海南购房，这些条件您是否已经满足了呢？

冬季是海南房地产的传统旺季，一大批外省人员会到海南进行选房置业。但是，在全国楼市整体处于调控状态下，海南的房地产政策又是怎样的一个状态。购房要求你是否符合？以你现有的条件资格，能在哪里买什么样的房子？

实际上，从2016年开始，海南楼市政策就已经进入了阶段性的调控期。对于已经出台的政策，重要的有四个：

1.2016年12月，《海南省人民政府关于继续落实“两个暂停”政策进一步促进房地产健康发展的通知》；

2.2017年4月，《关于限制购买多套住宅的通知》；

3.2017年9月，《海南省人民政府关于进一步深化“两个暂停”政策促进房地产业健康平稳发展的意见》；

4.2017年9月，《关于控制小户型商品住宅审批有关问题的通知》。

那么这些政策对购房者有何影响呢？

首先对于海南本省的人来说，不限购，但是限贷。

商贷：首套房商贷首付30%以上；第二套房贷款未还清，除海口首付70%以上外，其他县市商贷首付50%以上。若还清，三亚商贷首付50%以上，其他县市无房贷的首付40%；第三套停贷。

公积金贷款：公积金贷款首套房首付20%以上；第二套房公积金贷款首付30%以上；第三套停贷。

其次，对外省户口来说，购房既限购又限贷。

自2017年4月14日起，在全省范围内暂停向在海南已拥有1套及以上商品住宅（以交易合同已网签备案或不动产权证为准）的非本省户籍居民出售新建商品住宅。目前琼海、三亚、海口、五指山、保亭、白沙、琼中等七个区县，要求有1-2年的社保资格限制。

琼海：

1.核心区及海景区，均要求1-2年社保；

2.对在海南无住房的非本省户籍居民家庭，在嘉积镇行政辖区（不含官塘片区）范围内购房，需提供从购房申请之日前在海南连续缴纳1年及以上个人所得纳税证明或社会保险缴纳证明；

3.在博鳌、潭门镇行政辖区范围内购房，需提供从购房申请之日前在海南连续缴纳2年及以上个人所得纳税证明或社会保险缴纳证明。补交、补办不予认可。

海口：

1.限购1套住房：居民家庭再海南已有一套及以上住房，不能再买；

2.在主滨江西路以西、长彤路以东、南海大道和红城湖以北区域；椰海大道以南、绕城高速以北、铁龙路以西、粤海大道以东范围区购房须提供至少连续2年在海南缴纳社保的证明。

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三亚：

1.限购一套住房；居民家庭再海南已有一套及以上住房，不能再买；

2.在东至凤凰路和红沙隧道、南至榆亚路和南边海路、西至三亚湾路、北至金鸡岭路（不含棚改项目）及在海棠湾、崖州湾沿海一线购房必须提供连续1年在海南纳税或缴纳社保的证明。

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五指山：

限购1套住房；居民家庭再海南已有大于等于1套住房，不能再买；2.购房须提供至少连续2年再海南纳税或缴纳社保的证明；3.本市引进的各类人才，其家庭可再本市购买一套住房。

保亭：

1.限购一套住房；居民家庭再海南已有大于等于1套住房，不能再买；2.须提供至少连续2年在海南纳税或缴纳社保的证明。3.本县引进的各类人才，其家庭可在本县购买1套住房。

白沙：

1.限购1套住房；居民家庭再海南已有大于等于1套住房，不能再买；2.购房者须提供至少连续2年在海南纳税或缴纳社保的证明；3.本市引进的各类人才，其家庭可在本市购买啊1套住房。

琼中：

1.限购1套住房；居民家庭再海南已有大于等于1套住房，不能再买；2.购房须提供至少连续2年再海南纳税或缴纳社保的证明；3.本县引进的各类人才，其家庭可在本县购买1套住房。

限贷：

商贷：套房商贷首付30%以上；2.第二套房贷款还未还清，除海口首付70%以上外，其他市县商贷首付50%以上。若还清，三亚商贷首付50%以上，其他市县无房贷的首付40%；第三套停贷。

以上就是我们为大家梳理的目前在海南购房置业所需的条件，如果您有在海南置业的打算，那么以上要求是否满足了呢？