小区车位到底是买还是租？看完这几点再决定

买对越来越多的家庭用车，“停车难”成了让每个车主非常头疼的问题。车位到底是买合适还是租合适。开发商不合理买卖，业主对相关法律的不了解。在车位归属方面经常出现纠纷和困惑。

按现在的法律规定，关于小区车库的归属大体是这样安排的：按公建分摊给全体业主的地下停车位，和占用共有道路停放汽车的车位，产权归全体业主所有；未公摊的地下停车位，产权归开发商所有；地下人防车位，归国家所有。

首先要确定车位的合法归购房者在买车位之前也要多留心眼，对于车位的产权、使用权及期限，买卖时候是否有相应条件和限制都要了解清楚。再比如地上车位不能售卖、小区绿化不应挤占等问题，购房者也要有所关注。结合自己的资金能力：好多购房大多是自住的、小户型住宅，带有半投资性和过渡性，不少购房者都有置换的打算，一口气买下几十年才能赚回来的车位，今后售卖也不见得能加价多少，实在是不明智。

分析购买车位的实用性，结合自己日常生活方式来确定。在购买车位之前要俩结下小区车位与住户的配比，跟多跟其它的小区业主沟通下小区车位的停车是否有停车难，停车不方便的情况。其实每个小区都有这样那样的停车问题，小区物业水平也是参差不齐的。有的开发商更是售不租，面对这么多的问题自己一定要擦亮眼睛。

一些小区明明只有500个可租用车位却收了600个客户的钱，这就明显的供不应求了。在这种情况下，购买固定位置的地下车库不但能享有较为安静独立、不用日晒雨淋的停车环境，更可以免去每日出行的烦恼。

看了这些大家应该对于究竟是否要购买车位明确的了解了。其实也无法给大家准确的答复现在是否要买车位，还是根据您自己的实际情况以及小区的实际情况来判断的

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